大家都合で立ち退き要求を受けた場合に弁護士に相談するメリット

賃貸アパートや賃貸マンションに住んでいた場合、ある日突然大家側の事情で立ち退きを求められるケースがあります。

立ち退きが大家都合で合った場合、どのように応じた方が良いのかわからないこともあるでしょう。

本記事では、大家都合で立ち退き要求を受けた場合、弁護士に相談するメリットについて紹介します。

大家都合の立ち退き要求は認められるのか？

原則として、大家の一方的な請求によって賃貸借契約を解約することは認められていません。

借地借家法では、借地人の権利が保護されており、大家都合の一方的な立ち退き要求は正当な事由が必要とされています。

正当な事由の例として、建物の老朽化による修繕や入居者の家賃滞納などによる契約違反が挙げられます。

大家都合の立ち退き要求交渉を弁護士に相談するメリット

大家都合の立ち退き要求を受けた場合、すぐに応じる必要はありません。

立ち退き料などの条件を照らし合わせて、すぐさま同意するのではなく、交渉も視野に入れる必要があります。

立ち退き交渉は、専門的知識や交渉術が必要なため、弁護士に相談した方がスムーズに話が進みます。

具体的なメリットを紹介します。

立ち退き要求の正当性を判断してくれる

借主が立ち退きを拒否している場合、立ち退き要求が認められるには正当な事由が必要であり、専門的な知識がないと正当な事由に当てはまるのか判断するのが難しいかもしれません。

専門家である弁護士は、大家の主張する正当事由が法律上認められるのか的確に判断し、不当な要求に対しては借主側が優位となるような弁護活動を行ってくれます。

適正な立ち退き料を交渉できる

立ち退きについて正当性があったとしても、一定の不利益が生じるときは、請求することができます。

弁護士に相談することで、相場や事案に応じた適切な金額を算出し、大家との交渉を代理してもらうこともできます。

トラブルの対応

大家と借主の話し合いがこじれると、感情的な対立に発展することも少なくありません。

弁護士が間に入ることで、法的根拠に基づいた冷静なやりとりが可能になります。

また、話し合いが長期に渡ると精神的に負担がかかりやすくなりますが、その負担も大きく軽減できるメリットがあります。

まとめ

大家都合の一方的な立ち退き要求は、法律上のルールと交渉が複雑に絡む問題です。

早めに弁護士へ相談することで、精神的負担を減らし、適正な立ち退き料をもらうことができます。

大家都合の立ち退き要求について疑問や不安がある方は、一度弁護士へ相談することを検討してみてください。